权威报告:富裕家庭又增多了!哪个城市有钱人最多?

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来源:综合胡润研究院  、杠杆游戏(ZhangYinyin0903) 、券商中国、21世纪经济报道(jjbd21)

11月20日,胡润研究院发布《2018胡润财富报告》,揭示了目前大中华区拥有600万人民币资产、千万人民币资产、亿元人民币资产和3000万美金资产的家庭数量和地域分布情况,包括大陆和香港、澳门、台湾。

根据报告,600万人民币资产家庭为“富裕家庭”,千万人民币资产家庭为“高净值家庭”,亿元人民币资产家庭为“超高净值家庭”,3000万美金资产家庭为“国际超高净值家庭”。

看了这个财富报告,小编也涨知识了。想不到有钱人还有这么严苛的财富划分。

富裕家庭又增多了!

《2018胡润财富报告》显示,大中华区拥有600万资产的“富裕家庭”总财富达133万亿,是大中华区全年GDP的1.5倍。由于人口基数庞大,大陆拥有600万资产的“富裕家庭”数量占比达八成。

截至2017年12月31日,大中华区拥有600万资产的“富裕家庭”数量已经达到488万,比上年增加28万,增长率达6.1%,其中拥有600万可投资资产的“富裕家庭”数量达到172万;

拥有千万资产的“高净值家庭”数量达到201万,比上年增加15万,增长率达8.1%,其中拥有千万可投资资产的“高净值家庭”数量达到103万;

拥有亿元资产的“超高净值家庭”数量达到13.3万,比上年增加1.2万,增长率达9.9%,其中拥有亿元可投资资产的“超高净值家庭”数量达到7.8万;

拥有3000万美金的“国际超高净值家庭”数量达到8.9万,比上年增加一万户,增长率达12.5%,其中拥有3000万美金可投资资产的“国际超高净值家庭”数量达到5.4万。

其中,拥有600万资产的“富裕家庭”户数与拥有600万可投资资产户数相差悬殊,表明不可投资的不动产占据“富裕家庭”的大多数财富。

而可投资资产,是指剔除自住性房地产和流动性较差的资产,包括现金、存款、股票、基金、保险等各种金融理财产品,以及投资性房产。

如果扣除可投资资产,上述家庭中真正能拿出大手笔真金白银的家庭数量可能要大打折扣。

高净值家庭普遍喜欢配置房产

那么,有钱人的钱是怎么来的,他们又如何进行资产配置?

《2018胡润财富报告》显示,以千万资产高净值家庭为例,他们构成比例大致如下:

企业的拥有者,这部分人占到60%,比上年增加5个百分点。企业资产占其所有资产的65%,他们拥有150万的可投资资产(现金及部分有价证券),20万以上的车和价值180万以上的住房。

金领占比20%。主要包括大型企业集团、跨国公司的高层人士,他们拥有公司股份、高昂的年薪、分红等来保证稳定的高收入。他们财富中现金及有价证券部分占20%,他们拥有500万以上的自住房产,价值50万以上的汽车。

炒房者占10%。炒房者主要指投资房地产,拥有数套房产的财富人士。房产投资占到他们总财富的85%,现金及有价证券占比3%。

职业股民占比10%。他们是从事股票、期货等金融投资的专业人士。现金及股票占到其总财富的30%。职业股民平均拥有450万以上自住房产,200万以上投资性房产和价值50万以上的汽车。

而在亿元资产超高净值家庭构成中,金领已不见踪影。

企业主的比例占到80%,比上年增加5个百分点。企业资产占其所有资产的60%,他们拥有2000万的可投资资产(现金及部分有价证券),房产占比他们总财富的15%。 

炒房者占比保持15%。房产投资占到他们总财富的八成以上。

 职业股民占5%,比上年减少5个百分点。现金及股票占到其总财富的70%,房产投资占他们财富的20%。

不难发现,高净值家庭普遍喜欢配置房产,但千万资产和亿元资产的炒房者降低5%,房产投资占到他们总财富的八成以上。

有一个看点值得关注,亿万资产的职业股民占比也减少了5%。可以肯定的是,整个2017年在市场行情较好的时候,高净值的职业股民主动降低了股票资产的配置,从而成功避开了今年的下跌。

可见,随着房价增速见顶和股市下行,炒房者、炒股者在高净值人群中的占比有所降低。

这10个城市基本包揽富裕家庭及以上

综观整个财富报告,不难发现北京、上海、香港、深圳、广州、杭州、宁波,此外还有佛山、台北、天津、苏州等城市基本包揽了富裕家庭及以上。

600万资产富裕家庭城市分布Top 10

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千万资产高净值家庭分布

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亿元资产超高净值家庭城市分布Top 10

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3000万美金国际超高净值家庭分布

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财富积聚越多的城市,创造工作的机会相对来说也会越多。因此,对于大部分人来说,其发展可能就应该去哪里。这正是为什么大多数人都奔着北京、上海、广州、深圳这样的城市去发展。

不过,近年来佛山、天津、苏州等二线城市发展也进入了快车道。这些城市就业机会也相对不错,造富的能力也还可以。随着城市的发展,近些年越来越多人看中了这些城市的发展潜力,不少异地工作人员涌入,房价水涨船高。庆幸的是,经过了这一轮调控周期,近期企稳,局部还回落了。 

真正舒服的关系,是有话直说

 

做人越来越难了,最亲近的人之间,常常报喜不报忧;情侣之间交流,心思全靠猜;同事之间沟通,时刻得提醒自己保持十二分清醒,否则一不小心就会被抓到小把柄。

 

什么时候,沟通变成了如此挠心挠肺的事,明明是一件简单的事,却要浪费好些时间和精力。

 

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